Внимание! Вы используете устаревший браузер Internet Explorer (), который небезопасен и больше не поддерживается Microsoft. Большинство сайтов отображаются некорректно. Пожалуйста, обновите браузер на любой другой, более современный, например: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Кувшинова Юлия Николаевна
Директор юридического бюро “Юрллион”

Личный юрист: оформление земельных участков и строительных объектов под ключ в Самаре

Решаю юридические вопросы с недвижимостью на основе собственного авторитета без привлечения дополнительных денежных затрат.

Получить консультацию
Получите консультацию по вашему делу бесплатно

5 преимуществ работы с личным юристом

Высокая компетенция
Высокая компетенция

Беру сложные дела, от которых отказались другие специалисты

Плата за результат
Плата за результат

Плата только за фактическое решение вопроса правовым способом

Возврат денег
Возврат денег

Верну деньги, если услуга не будет выполнена в соответствии с соглашением

Опыт оформления
Опыт оформления

Оформила под ключ более 250 земельных участков и строительных объектов

Судебная практика
Судебная практика

Выиграла 380 судебных дел в сфере недвижимости благодаря личному авторитету

Кувшинова Юлия Николаевна. Директор юридического бюро “Юрллион”
7 лет руковожу юридическим бюро “Юрллион”

Являюсь директором юридического бюро, которое предоставляет помощь в сфере оформления и защиты недвижимости как для физических, так и для юридических лиц.

  • Лично контролирую каждое дело и беру на себя ответственность за эффективное решение вопросов по оформлению земельных участков и строительных объектов.
  • Индивидуально подхожу к вашей проблеме, сохраняя при этом ваше спокойствие и экономя время.
  • Представляю ваши интересы в суде и защищаю права в спорных вопросах до последней инстанции.
Кувшинова Юлия Николаевна
Директор юридического бюро “Юрллион”

Юридические услуги
для физических и юридических лиц

Оформление прав на объекты недвижимости

Квартира, комната, в т. ч. в порядке приватизации; жилой дом, дачный дом, в т.ч. в порядке уведомления о строительстве; нежилые здания

  • от 1 месяца
  • от  30 000 рублей
Оформление самовольных построек

А также незаконченных строительством объектов на земельном участке, находящемся в собственности (жилой дом, дачный дом, нежилые здания)

  • от 6 месяцев
  • от 40 000 рублей
Оформление перепланировок

переустройства/ реконструкции объектов недвижимости (жилой дом, квартира, нежилые здания, строения, сооружения)

  • от 6 месяцев
  • от 30 000 рублей
Оформление земельных участков

при наличии правоустанавливающих документов; под строениями, находящимися в собственности; в порядке приватизации

  • от 1 месяца
  • от 20 000 рублей
Оформление наследства

по закону, или завещанию, в том числе в судебном порядке, при истечении сроков вступления в права наследования

  • от 3 месяцев 
  • от 12 000 рублей
Перевод помещений из жилого фонда в нежилой

Перевод площадей жилых зданий в коммерческую недвижимость в Самаре и Новокуйбышевске

  • от 6 месяцев
  • от 100 000 рублей
Перевод земли из жилого под коммерческие цели

(магазин, кафе, автомобильные мойки) через заседание комиссии, общественные слушания 

  • от 8 месяцев
  • от 60 000 рублей
Установление границ земельных участков

постановка на кадастровый учет, размежевание, объединение нескольких участков в один, разрешение споров об установлении границ

  • от 1  месяца
  • от  30 000 рублей
Снижение кадастровой стоимости

объектов недвижимости: земельных, жилых и нежилых помещений, зданий путем оспаривания в комиссии/ в суде

  • от 5 месяцев 
  • от 30 000 рублей
Представление интересов в суде 

на стороне истца, ответчика по земельным спорам/ наследственным спорам/ спорам о разделе имущества/ обжаловании отказов в регистрации прав в Самаре

  • от 4 месяцев 
  • от 20 000 рублей
Защита интересов собственников

при изъятии земельных участков для государственных нужд, нарушении прав собственности, привлечении к административной ответственности 

  • от 10 дней 
  • от 5 000 рублей
Сопровождение сделок с недвижимостью

правовой анализ документов, проверка на наличие ограничений от третьих лиц, наличие банкротства продавца объекта, присутствие при подписании договора купли-продажи.

  • от 3 дней 
  • от 10 000 рублей
Подготовка документов

составление претензии, договоров купли-продажи, дарения, исковых заявлений, ходатайств

  • от 3 дней 
  • от 2 000  рублей
Юридическая консультация по недвижимости

полноценная консультация по вопросам купли-продажи или переоформления недвижимости (квартиры, комнаты, земельного участка, загородного дома, нежилого помещения, паркинга)

  • от 1 дня 
  • от 1 000 рублей

«Для меня не важно, на чьей стороне сила; важно то, на чьей стороне право»

В. Гюго

Принципы работы

Нацеленность на результат
Нацеленность на результат

Берусь за срочные дела и довожу до результата

Защита данных
Защита данных

Гарантирую конфиденциальность ваших данных

Работа под ключ
Работа под ключ

Работаю по принципу единого окна

Надежность
Надежность

Беру на себя все риски и обязательства с фиксацией в соглашении

Реальные случаи из практики

Спасение земельного участка от незаконного владельца

Суть дела:

Клиент обратился в шоковой ситуации. В 1991 году ему предоставлялся земельный участок, он поставил забор, не жил там, изредка приезжал. В 2012 году клиент решил продать землю. Перед сделкой, при проверке покупателем юридической чистоты, оказалось, что участком владеют совершенно иные третьи лица. Углубившись в проблему, выработали схему восстановления прав, собрали доказательную базу незаконного завладения участком.

Ситуация усугублялась тем, что участок уже был перепродан к тому времени. Обратились в суд, привлекли свидетелей, в том числе кадастрового инженера, якобы проводившего межевание. Просили признать свидетельства о праве собственности третьих лиц на землю недействительными, так же, как результаты межевания и постановку на кадастровый учет, таким образом, решено было истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.

Результат:

Дело разрешено, исковые требования клиента были удовлетворены в полном объеме, участок возвращен законному владельцу, впоследствии оказана помощь в продаже участка с “историей”.

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 24 июля 2012 г. по гр. делу №2-994/12
Неравная борьба за наследство

Суть дела:

Клиентка обратилась с тем, что после смерти родной матери осталась ¾ доли в квартире. Нотариус заявление о вступлении в наследство не принял, так как в свидетельстве о рождении в графе “мать” указан другой человек – мачеха, которая ее удочерила. 

Посетив несколько консультаций, девушка наткнулась на отказы взяться за дело со стороны юристов, которые ссылались на то, что никаких прав на наследство у нее не возникло.

Ситуация усугублялась тем, что биологическая мать хоть и жила в этой квартире, но в права наследства после умерших племянника и бабушки вступить не успела. Уже отчаявшись, клиентка пришла ко мне по рекомендации с последней надеждой. С твердым решением победить обстоятельства мы предприняли несколько попыток. К слову, приемная мать к тому времени тоже умерла и наследства после нее не осталось.

Без промедления я взялась за дело, предупредив клиентку, что оно достаточно сложное, и необходимо набраться терпения. В несколько судебных решений с привлечением свидетелей и соседей сначала признали юридический факт родства, то есть доказали, что умершая является матерью клиентки, так как родительских прав ее никто не лишал. Затем уже установили факт принятия матери наследства после умерших бабушки и племянника. После чего за клиенткой признали право собственности на ¾ доли в порядке наследования. 

Результат:

Дело разрешено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20.05.2016 г. по гр. делу №2-3964/2016
Спор с Министерством имущественных отношений за право аренды земельного участка без выставления его на торги

Суть дела:

Индивидуальный предприниматель обратилась с тем, что купила магазин-павильон, после чего надо было заключить договор аренды на земельный участок под ним. В 2012 г., когда она обратилась в министерство, ей было отказано в предоставлении з/у без торгов.

По доверенности от ИП мы обратились в арбитражный суд, мотивировав это тем, что предыдущему собственнику магазина земельный участок был предоставлен в аренду, он этим правом не воспользовался, соответственно, право должно перейти настоящему собственнику магазина. Таким образом мы доказали право на аренду без торгов и признали отказ министерства незаконным.

Министерство обжаловало решение и в апелляционной инстанции, и в кассационной. Все инстанции решение арбитража оставили в силе. Тогда Министерство вынесло Приказ о предоставлении участка в аренду на 1 месяц и взыскании арендной платы за все время с момента покупки магазина. Мы успешно обжаловали и этот приказ министерства, пройдя через все инстанции. Арбитражный суд обязал уже Администрацию г.о. Самара устранить все допущенные нарушения.

Результат:

Договор аренды заключен без проведения торгов, арендная плата начала взиматься с момента заключения договора аренды, все потраченные судебные расходы взысканы с ответчика.

Решение Арбитражного апелляционного суда от 20.12.2013г. по делу №А55-18591/2013
Спор при изъятии участка для государственных нужд

Суть дела:

Клиент обратился с тем, что при реконструкции дороги по Московскому шоссе для подъезда к стадиону часть его участка вдоль дороги попало по распоряжению Правительства под изъятие для государственных нужд, а компенсацию ему выплачивать отказались. 

В итоге были выяснены причины, разработана правовая позиция. Хотя участок клиента находился в собственности, его границы не были установлены и не стояли на кадастровом учете. Поэтому сначала мы установили границы земельного участка, и лишь затем обратились через суд к министерству транспорта и автомобильных дорог с требованием о возмещении компенсации за изъятый участок.

Результат:

Клиент получил компенсацию за изъятый участок в размере его рыночной стоимости, компенсацию за восстановление перенесенного забора, понесенные расходы и даже юридические услуги.

(Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 17 марта 2017 г. по гр. делу №2-407/2017)
Война за квадратные метры

Суть дела:

Клиенты обратились с вопросом приватизации квартиры, предупредив, что лет семь уже пытаются приватизировать, обращались к нескольким юристам, но никто пока не смог.

При детальном разборе документов выяснилось, что “приватизация совсем не простая”,  ордер был выдан на квартиру площадью 51 кв.м., а по факту она имеет площадь 84 кв.м. Так, еще в 1997 году жильцы сделали реконструкцию в самой квартире, а также из самой квартиры выполнили проем на чердак, установили лестницу и организовали мансарду площадью 30 кв.м., благо перед строительными мероприятиями сделали проект, согласовали с администрацией города и получили постановление главы города о согласовании реконструкции.

В итоге, изрядно потрудившись, мы провели грамотную досудебную подготовку, собрали необходимый пакет документов, обратились в судебном порядке с иском о сохранении квартиры в перепланированном (реконструированном) состоянии и просили признать право собственности за клиентами в порядке приватизации.

Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, областной суд решение поддержал, апелляционную жалобу администрации города оставил без удовлетворения.

Результат:

После многолетних попыток клиенты наконец-таки получили документы о регистрации за ними прав собственности на квартиру.

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 5 сентября 2016 г. по гр. делу №2-4237/16
Задать вопрос юристу

Отзывы постоянных клиентов

78% клиентов приходят по рекомендации

01 / 05
Все поручения, касающихся разрешения деловых вопросов в Самаре с 2009 года, доверяю вести Кувшиновой Юлии
Косоротов Сергей Александрович, Заслуженный мастер спорта по дзюдо, чемпион мира, Европы и СССР, полковник милиции
Москва
Оставить свой отзыв
Косоротов Сергей Александрович, Заслуженный мастер спорта по дзюдо, чемпион мира, Европы и СССР, полковник милиции

“Поскольку живу за границей, все поручения, касающихся разрешения деловых вопросов в Самаре с 2009 года, доверяю вести Кувшиновой Юлии, в профессионализме не сомневаюсь, советую.”

01 / 05
Профессионально, быстро и по деньгам.
Глаженковы Марина и Валерий
Самара
Оставить свой отзыв
Глаженковы Марина и Валерий

“С Кувшиновой Юлией сотрудничаем с 2007 года, первый раз обращались за оформлением жилого дома, после чего она стала нашим семейным юристом, все возникающие дела, требующие юридических познаний, доверяем вести Юлии. В последний раз обращались в ноябре 2019 года, работой довольны, профессионально, быстро и по деньгам, главное, все устраивает. Постоянно рекомендуем своим близким и знакомым.”

01 / 05
Всегда получаю ответы на свои вопросы.
Мелик-Пашаев Эрнест Эдуардович
Самара
Оставить свой отзыв
Мелик-Пашаев Эрнест Эдуардович

“Первый раз обратился к Юлии Кувшиновой в 2009 году по вопросу приватизации комнаты, затем устанавливали границы участка через суд, летом 2019 года с помощью Юлии продавали комнату. Постоянно обращаюсь за консультацией, и даже уладили конфликт с соседями. Всегда получаю ответы на свои вопросы, считаю вас большим профессионалом. Благодарю за вашу работу.”

01 / 05
“С “Юрллион” и Юлией имеем долговременное сотрудничество с 2011 года.
Оганисян Артур Вараздатович, Директор ООО “Новый век”
Оставить свой отзыв
Оганисян Артур Вараздатович, Директор ООО “Новый век”

“С “Юрллион” и Юлией имеем долговременное сотрудничество с 2011 года. Обращались по судебному спору с клиентом по построенному объекту, дело было важное, так как затронута репутация компании. Дело в итоге выиграли благодаря ответственной и уверенной работе сотрудников бюро. Также строили административный корпус и производственное помещение, обращались за помощью в оформлении строений, работа была выполнена качественно и в срок. В случае возникновения новых вопросов будем обращаться в бюро “Юрллион”, к проверенным специалистам своего дела.”

01 / 05
Работой довольны, всем рекомендуем.
Тимяшева Наталия Валериевна, Директор стоматологической клиники “Фэмили Дент”
Оставить свой отзыв
Тимяшева Наталия Валериевна, Директор стоматологической клиники “Фэмили Дент”

“В компанию “Юрллион” обращались в сентябре 2019 года, покупали помещение и получили отказ в регистрации сделки. Оказалось, что было не снято обременение (аренда) со стороны третьих лиц, не знали, что делать. В бюро сотрудники быстро разобрались, внимательно отнеслись к разрешению моего дела, в судебном порядке сняли обременение и благополучно зарегистрировали помещение. Работой довольны, всем рекомендуем.”

Партнеры бюро

Танцевальный ресторан Shuffle

Строительная компания «Новый век»

Рекламное агентство «Чернофф»

Компания по Управлению Бухгалтерией

Бесплатная консультация по оформлению недвижимости

  • Подробно расскажу о процедуре оформления права собственности.
  • Дам инструкцию по заключению сделок, если собственники несовершеннолетние дети.
  • Посоветую, что делать, если пропущен 6-месячный срок вступления в наследство.
Кувшинова Юлия Николаевна
Директор юридического бюро “Юрллион”
Оставьте заявку
и мы перезвоним вам в самое ближайшее время

Контакты

Офис Юрллион
  • Телефон +7 (917) 163-29-37
    WhatsApp / Viber
  • Email jurllion@mail.ru
  • Режим работы пн-пт: 9:00 - 18:00
    сб.: 10:00 - 15.00 (по предварительной записи)
    вс.: выходной
  • Адрес 443041, г. Самара, ул. Ленинградская, д. 53, 2 этаж, офис 1
    Вход через коричневую дверь
Оставить сообщение